Поскольку ст. 148 и 149 Жилищного кодекса РФ на председателя правления товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) возложено выполнение определенных функций на выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица. После принятия решения о вознаграждении необходимо определиться с типом заключаемого договора с председателем правления - трудовой или гражданско-правовой.

Ограничения по заключению трудового договора с руководителем организации наложены ст. 273 Трудового кодекса РФ.

Гражданско-правовой договор с председателем правления заключается, если ТСЖ передало управление многоквартирным домом управляющей организации по договору управления.

При заключении трудового договора должность и размер вознаграждения председателя правления включают в штатное расписание.

В случае заключения трудового договора либо наличия фактически сложившихся трудовых отношений вознаграждение, выплачиваемое членам и председателю правления ТСЖ, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, страховыми взносами на обязательное социальное страхование. Все установленные налоги и сборы по трудовому договору необходимо учесть в смете доходов и расходов ТСЖ.

Заключение трудового договора с председателем правления будет выгодно для обеих сторон договора, ведь отсутствие трудового соглашения подразумевает отсутствие рычагов юридического влияния сторон друг на друга.

Трудовой договор с председателем правления заключается на срок полномочий, но не более 2 лет. В случае продления указанных полномочий общим собранием членов ТСЖ договор продлевается на тот же срок заключением дополнительного соглашения между ТСЖ и председателем. В случае выбора другого председателя договор заключается с вновь избранным лицом.

Основаниями прекращения трудового договора с председателем правления являются: истечение срока трудового договора; прекращение по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон; по инициативе работодателя.

Расторжение происходит вследствие принятия решения общим собранием членов ТСЖ о выборе другого председателя (утрата доверия) или по инициативе самого председателя (досрочное сложение полномочий).

Материал подготовлен с использованием

системы КонсультантПлюс