На юге Кольского полуострова активно осуществляется индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что такие объекты не требуют  ввода в эксплуатацию, граждане  достаточно свободны в выборе архитектурных решений.

При этом следует учитывать нормы законодательства, регулирующие отношения, связанные со строительством. Градостроительным кодексом Российской Федерации установлены требования к индивидуальным жилым домам.

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В российском законодательстве понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении.

Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина обращает внимание: «Возводить жилые дома можно лишь на тех земельных участках, где такое строительство не противоречит закону.  Жилые дома разрешено строить на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения садоводства».  На этих же земельных участках  возможно, в том числе, выращивание сельскохозяйственных культур для личных нужд, размещение индивидуальных гаражей и хозпостроек».