В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. В народе ее называют расширенной выпиской.

         Помимо общей информации можно увидеть не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Содержит сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.

         Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

         Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.        Выписка состоит из 10-ти разделов:

Раздел 1: «Сведения о характеристиках объекта недвижимости»;

Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»;

Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»;

Раздел 4: «Сведения о частях земельного участка»;

Раздел 5: «Описание местоположения объекта недвижимости»;

Раздел 6: «Сведения о частях объекта недвижимости (здания, сооружения)»;

Раздел 7: «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении»;

Раздел 8: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»;

Раздел 9: «Сведения о части (частях) помещения»;

Раздел 10: «Описание местоположения машино-места».

         Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно обратившись Многофункциональный центр (МФЦ).

         Также можно подать запрос в электронном виде, не выходя из дома:

- на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru через «Личный кабинет», при наличии электронной подписи.

- через онлайн - сервис предоставления выписок из ЕГРН https://spv.kadastr.ru, для работы на сайте необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах.

         Кадастровая палата по Мурманской области обращает внимание, что выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости» включает в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому многих заявителей интересует вопрос, нужно ли регистрировать свои права на объекты недвижимости, возникшие на основании свидетельства о праве на наследство и как это сделать?

Регистрация права в данном случае необходима для совершения каких-либо действий с объектами недвижимости в последующем (продажа, мена, дарение) – поясняет Елена Престинская, начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области.

Основанием для проведения регистрационных действий будет являться свидетельство о праве на наследство, для получения которого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. При этом не стоит беспокоиться, если наследник находится в другом городе.  Заявить о своих правах на наследство можно обратившись к нотариусу по месту жительства. Сформированный пакет документов будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя (где открыто наследственное дело) для оформления наследственных прав.

Стоит отметить, что с 1 февраля 2019 года законодатель вменил в обязанность нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

На практике это означает, что гражданам не нужно лично обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на объекты недвижимости. В случае направления документов нотариусом в электронном виде Управление Росреестра по Мурманской области в течение одного рабочего дня зарегистрирует право собственности. Таким образом, повышается скорость совершения указанных действий, т.к. нотариус оказывает услугу в режиме «одного окна».

В связи с введением мер по сдерживанию коронавируса и установлением режима самоизоляции в регионе, предоставление государственных и иных услуг в МФЦ на территории Заполярья с 27 марта временно приостановлено до особого распоряжения.

Вместе с тем, доступны все базовые услуги Росреестра в электронном виде, что в свою очередь является гарантией бесперебойной работы нотариальных контор региона.

С режимом работы нотариальных контор Мурманской области можно ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты Мурманской области murman-notary.ru

15 мая 2020 с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По телефонам "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

-  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде;

-  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации;

-  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить;

-   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта;

- как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации);

-   как защитить свою недвижимость;

-  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы;

-  как зарегистрировать право собственности на территории ЗАТО, если у Вас нет постоянной регистрации по месту жительства в ЗАТО, и др.

Телефоны «горячей линии»:

(8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна;

(8152) 44-11-43 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Истосова Марина Витальевна.

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Ежегодно май-июнь – это период интенсивных работ на дачных участках. К сожалению, это также самый пожароопасный период, когда неосторожное обращение с огнем, беспечность, пренебрежительное отношение к правилам и мерам пожарной безопасности может привести к пожару. В сухую и ветреную погоду огонь быстро распространяется, и остановить его бывает очень непросто. Нередко природный пожар разгорается в результате сжигания вблизи лесных массивов собранной дачниками старой травы. Люди начинают сжигать мусор или сухую траву, не учитывая погодные условия, направление и силу ветра, близость построек. В итоге огонь выходит из-под контроля, вспыхивают дома, надворные постройки. Каждое лето пожарные неоднократно за сутки выезжают на тушение полевых пожаров, в которых сгорает порою до нескольких дачных домиков сразу. В панике садоводы пытаются тушить огонь самостоятельно, получают ожоги, и даже, к сожалению, бывают смертельные случаи.

            Виновные в поджоге травы привлекаются к административной ответственности в соответствии со статьей 20.4 Кодекса об административных правонарушениях:

• граждане в размере от 2 000 до 4 000 рублей;
• должностные лица — от 15 000 до 30 000 рублей;
• юридические лица — от 400 000 до 500 000 рублей.

Как избежать пожара

• Постарайтесь ещё осенью скосить сухую траву на дачном участке и вокруг него, чтобы весной этого не нужно было делать. При этом следует помнить, что разведение костров, а также выжигание сухой травы вблизи построек легко может привести к возникновению пожара. Кроме того, если ваш участок расположен со стороны леса, необходимо сделать опашку — перепахать полосу земли шириной не менее четырёх метров.
• Не забудьте объяснить своим детям, что нельзя поджигать сухую траву и разводить костры вблизи от зданий. Не разрешайте детям играть с пожароопасными предметами, ведь детская шалость – одна из причин возникновения возгораний. Помните, что до совершеннолетия детей ответственность за их действия несут родители.
• Если вы все-таки собрались сжигать мусор на участке или рядом с ним, то вам необходимо оборудовать место согласно требованиям пожарной безопасности. Во время разведения открытого огня нужно соблюдать следующие правила:
• открытый огонь можно разводить в яме глубиной не меньше 30 см, диаметром не больше 1 метра;
• огонь должен быть удален от всех построек на 50 м, от хвойного леса – на 100 м, от лиственного – на 30 м;
• площадка, на которой находится костер, должна быть на 10 м расчищена от сухих веток, порубочных остатков, сухой травы и других горючих материалов;
• по краю площадки должна проходить минерализованная противопожарная полоса шириной не менее 40 см;
• на площадке должны быть необходимые инструменты и материалы для тушения огня;
• человек, контролирующий горение, должен находиться на площадке до окончания горения (тления).

Выжигать сухую травянистую растительность на земельных участках можно только в    безветренную погоду. Важно после сжигания залить площадку или емкость водой или засыпать песком до полного прекращения горения или тления.

Если вы обнаружили горение сухой травы, нужно незамедлительно принять меры по её тушению: залить огонь водой, засыпать землей, захлестывать кромку пожара ветвями лиственных пород или мокрой одеждой. При невозможности потушить пожар своими силами, звонить в пожарно-спасательную службу по телефону «101» или на единый номер вызова экстренных оперативных служб «112».

Только безусловное соблюдение правил пожарной безопасности позволит предупредить пожар, тем самым уберечь и сохранить жизнь, здоровье и имущество вам, вашим близким, друзьям и соседям.

Для получения консультации по вопросам государственного земельного законодательства можно обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81533) 9-72-80.

Кадастровая палата по Мурманской области обращает внимание, что выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и правах на объект недвижимости» включает в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица.

Целевое назначение данной выписки заключается в следующем:

- официальное удостоверение осуществления кадастрового учета объекта (постановка на учет или снятие с учета);

- подтверждение факта регистрации прав на недвижимость;

- внесение в реестр сведений о ранее учтенном объекте.

         Такая выписка из ЕГРН подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения.

         Содержание выписки достаточно логичное и простое.

         Выписка состоит из 5-ти разделов:

Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»;

Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»;

Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»;

Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»;

Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Данная форма выписки состоит из текстовой и графической части.

В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки из ЕГРН будут указываться следующие данные:

- сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, данные о кадастровой стоимости и т.д.;

- информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;

- описание местоположения объектов и план расположения помещений или машино-мест.
         Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

         Заказать выписку можно обратившись:

- Многофункциональный центр (МФЦ)

- Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru

- Онлайн-сервис https://spv.kadastr.ru

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.

26.05.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Перепланировка: меняем назначение помещений».

         Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот (нежилого в жилое) в случае перепланировки может показаться сложным в оформлении делом. Однако, уверенное знание регулирующих этот процесс норм, его этапов, а также рекомендации лучших экспертов Кадастровой палаты позволят легко справиться с этой задачей.

         В чем отличие жилых помещений от нежилых? Почему имеет значение разница между перепланировкой и переустройством? Какие документы нужно оформить для грамотного изменения назначения помещений? Ответы на эти и другие вопросы кадастровый инженер получит в ходе вебинара. А завершит выступление лектора информационная справка о перспективе развития российского законодательства, регулирующего перепланировку помещений.

         И, наконец, главное преимущество участия в вебинаре – уникальная возможность задать эксперту любой вопрос о перепланировке в режиме онлайн.

Продолжительность до 90 минут.

Услуга предоставляется на платной основе.

Оплата принимается до 25 мая!  Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

         Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.

18.05.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Земельные участки и строения: оформление без ошибок».

         Грамотное составление пакета документов, подаваемых на кадастровый учет земельных участков и строений, не должно вызывать у кадастровых инженеров каких-либо трудностей. Однако ошибки в этом деле не редкость. Каким образом кадастровому инженеру избежать приостановления и отказа в кадастровом учете? Что важно учитывать в своей работе? Почему при изготовлении межевого плана особое внимание нужно уделить этапу согласования границ участка?

         Эксперты Кадастровой палаты по Самарской области проанализировали накопленный ими опыт, что позволит дать кадастровым инженерам ценные советы и рекомендации.

         Из практики Кадастровой палаты по Самарской области интерес представляют ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при образовании участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Также ведущий вебинара (заместитель директора филиала – главный технолог Евгения Дроздова) сделает акцент на типичных ошибках в межевых планах.

         Но главное преимущество участия в вебинаре – уникальная возможность в режиме онлайн задать эксперту любой вопрос о кадастровом учете земельных участков и строений.

 Продолжительность до 90 минут.

Услуга предоставляется на платной основе.

Оплата принимается до 15 мая!  Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

         Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что сроки приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе представления заявителем дополнительных документов к ранее представленным заявлениям, продлены на срок, равный периоду, обозначенному в Указе Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (или в соответствующем правовом акте высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, принятом во исполнение Указа) (далее – Указ).

Жителям Заполярья важно знать, если вами были представлены документы для осуществления учетно-регистрационных действий в форме бумажных документов посредством личного обращения в МФЦ, и в случае, если вы получили уведомление о приостановлении учетно-регистрационных действий, то такая ситуация не повод для паники.

В настоящее время в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением коронавирусной инфекции», а также Постановлением Правительства Мурманской области от 04.04.2020 № 175-ПП в период с 30.03.2020 по 26.04.2020 многофункциональные центры Мурманской области не осуществляют личный прием граждан.

Вместе с тем, с целью соблюдения прав и законных интересов заявителей Управлением Росреестра по Мурманской области будет учитываться, что не совершение (несвоевременное совершение) в период карантинных мер заявителями действий, необходимых для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе непредставление соответствующих документов (заявлений), не будет являться основанием для отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Сроки приостановлений осуществления кадастрового учета и регистрации прав, в том числе представления заявителем дополнительных документов к ранее представленным через МФЦ, будут продлены на период действия карантинных мер.

С 27 апреля у граждан появилась возможность обратиться в МФЦ для подачи дополнительных документов. Однако, прием заявителей осуществляется исключительно по предварительной записи. Всем, кто не хочет ждать открытия офисов МФЦ, Управление Росреестра по Мурманской области предлагает воспользоваться альтернативными каналами подачи дополнительных документов.

1. На портале электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru), используя усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
2. Почтовым отправлением: с описью вложения и уведомлением о вручении в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
3. По экстерриториальному принципу(по объектам, находящимся в других регионах РФ) – документы можно подать в офисах филиала Кадастровой палаты по предварительной записи на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» или по телефонам: 8 800 100-34-34, (8152) 40-30-12, 40-30-00.

Телефоны "горячей линии" Управления Росреестра по Мурманской области:

(8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39 (в будни с 10.00 до 13.00)

Государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства. В настоящее время контрольно-надзорная деятельность реформируется и основной акцент смещается на профилактику правонарушений, предотвращение ущерба.

Функцию государственного земельного надзора на территории Мурманской области реализует Управление Росреестра по Мурманской области. 

 «Как показывает анализ обращений граждан, поступающих на рассмотрение в Управление, а также практика проведения проверок, наиболее часто встречающимся нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», - сказала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Граждане устанавливают заборы за пределами границ своих участков, размещают на чужой земле хозяйственные постройки, используют прилегающие к собственному участку земли для своих нужд (оборудования мест для парковки, выращивания сельскохозяйственных культур, для складирования материалов и т.д.).

Ответственность за подобные действия установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и предусматривает штраф (для граждан не менее 5000 рублей).

«За прошедший год земельными инспекторами было выявлено более 100 подобных нарушений, в 78 случаях выданы предписания по устранению нарушений, в 36 случаях возбуждены дела об административных правонарушениях, на нарушителей наложены штрафы на сумму более 500 тысяч рублей. В этом году подобная тенденция сохраняется. В преддверии наступающего «дачного сезона», и как следствие, активного строительства и обустройства приусадебных участков, напоминаем владельцам о необходимости соблюдения требований земельного законодательства», - подчеркнула Анна Бойко.

Прежде чем возводить заборы, размещать различные строения, убедитесь, что вы действуете в границах принадлежащего вам земельного участка, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства.

Определить границы участка без помощи кадастровых инженеров не всегда возможно. Приобретая земельный участок, нельзя быть полностью уверенным в правильности границ. Ведь с течением времени ограждение по воле бывших владельцев могло переместиться в любом направлении. Поэтому споры о границах земельных участков возникают сплошь и рядом.

В соответствии с Земельным кодексом РФ нарушенное право на участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Виновное в этом лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений.

В случае, если ваш забор или хозпостройка будут установлены за границей принадлежащего вам земельного участка (то есть на смежном земельном участке), сосед в любой момент может обязать вас (в судебном порядке) снести все, что вы построили.

22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды. В этот день эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, внесение каких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогает сохранять природу страны.

Для сохранения памятников природы, природных ландшафтов и ценных водных объектов, а также для защиты редких и исчезающих видов растений и животных создаются национальные парки, заповедники, заказники. Эти земли получают статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и попадают под особую защиту государства. Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 6914 таких территориях, расположенных на территории России, 226 из которых внесены за первый квартал 2020 года.

Чтобы защитить водные объекты: реки, озера, моря и др. – от загрязнения и истощения, в ЕГРН вносятся сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах. На данный момент в реестре недвижимости содержатся сведения о 9729 прибрежных защитных полосах и 9825 водоохранных зонах. Из них за первый квартал 2020 года внесены сведения о 888 прибрежных защитных полосах и 851 водоохранной зоне.

На земельных участках, расположенных в границах ООПТ, запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб окружающей среде, природным комплексам и объектам растительного и животного мира, памятникам истории и культуры. Так, ущерб окружающей среде могут нанести распашка земли, применение химических средств защиты растений, мойка транспортных средств вблизи водных объектов, разведение костров вне специально отведенных для этого мест, промысловая охота, промышленное рыболовство, заготовка древесины и многое другое.

Стоит отметить, что собственники земельных участков, попавших в границу ООПТ, не могут самостоятельно изменить сведения о ней.

Узнать, попадает ли земельный участок в границы ООПТ или других охранных зон, можно с помощью публичной кадастровой карты.  Также полезно будет обратить внимание и на такую характеристику земельного участка, как вид разрешенного использования и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

Управлением Росреестра по Мурманской области в рамках исполнения полномочий по осуществлению государственного мониторинга земель завершено формирование годовой официальной статистической отчётности о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Мурманской области по состоянию на 1 января 2020 года, а также доклада о состоянии и использовании земель в Мурманской области в 2019 году.

Источниками информации о состоянии и использовании земель явились сведения:

- Единого государственного реестра недвижимости;

- органов местного самоуправления о распоряжении земельными участками;

- Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области о состоянии земель лесного фонда в разрезе лесничеств, муниципальных образований области и угодий;

- Министерства имущественных отношений Мурманской области о распоряжении земельными участками, находящимися в областной собственности, и о переводе земельных участков из одной категории в другую;

- Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о распоряжении земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

В целях информационного обеспечения муниципального управления земельными ресурсами «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности» и «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям» до 1 мая будут направлены Управлением в электронном виде в муниципальные образования муниципальных районов и городских округов Мурманской области.

Годовой отчет и Доклад о состоянии и использовании земель в Мурманской области в 2019 году размещены на региональной составляющей сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site в разделе: «Главная/ Открытая служба/ Статистика и аналитика/ Мурманская область/ Землеустройство, мониторинг земель и сделки с землей/ 2019» (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-monitoring-zemel-i-sdelki-s-zemley/2019-zemleustrojstvo+i+monitoring/).