Правительство РФ постановлением от 30.11.2020 № 1969 ввело мораторий на плановые проверки малого бизнеса в 2021 году.

Как пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер, из ежегодных планов проверок соблюдения земельного законодательства на 2021 год будут исключены плановые проверки субъектов малого предпринимательства. При этом предусмотрены исключения в отношении субъектов малого предпринимательства, объекты контроля которых отнесены к чрезвычайно высокому риску, а также в отношении которых установлен режим постоянного государственного контроля (надзора), и ряд других исключений.

Кроме того, постановлением предусматриваются иные меры, призванные снизить нагрузку на хозяйствующие субъекты в целом, а именно:

• возможность проведения в 2021 году выездных проверок с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе аудио- или видеосвязи;
• возможность замены проведения плановой выездной проверки, включенной в ежегодный план проверок на 2021 год, проведением инспекционного визита;
• ограничение продолжительности плановой проверки десятью рабочими днями.

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ по региону «Мурманская область» в разделе «Открытая служба®Проведение проверок®Мурманская область®Государственный земельный надзор®Планы проведения проверок» все заинтересованные лица могут ознакомиться с планами проведения проверок по линии государственного земельного надзора. Если вы включены в план проверок, у вас есть возможность провести самоконтроль и заранее подготовиться к проверке, рекомендует Татьяна Швейцер.

Проверьте себя:

• Оформлены ли у вас в соответствии с законодательством правоустанавливающие документы на земельный участок?
• Фактически используемая площадь земельного участка соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости?
• Фактическое использование соответствует данным о разрешенном использовании земельного участка, указанным в правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости?

Если у вас есть вопросы по земельному надзору, вы можете обратиться по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области  8 (8152) 44-10-94 каждую пятницу с 14.00 до 15.00 и получить компетентную консультацию у профильного специалиста.

С января 2020 года в России в сфере оборота недвижимости появилось такое понятие, как «ипотека для сельской местности» или «сельская ипотека». Поскольку на территории Мурманской области расположено достаточное количество сёл и поселков городского типа, то для  жителей региона эта тема представляет особенный интерес. На вопросы корреспондента «Народное ТВ» по сельской ипотеке отвечает и.о. начальника Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области  Светлана Микитюк.

Что же такое сельская ипотека?

Сельская ипотека является частью федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Министерством сельского хозяйства России. Это  новая льготная  программа ипотечного кредитования, целью которой является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности, а также привлечение на село горожан, решивших переехать на постоянное местожительства в сельские территории.

Какие преимущества кредитования по сельской ипотеке по сравнению с другими видами кредитов?

Самое главное преимущество – это низкая процентная ставка, до 3% годовых. Такой процент достигается за счет выделения государством компенсации учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации. Первоначальный взнос составляет 10%. Сумма кредита от 100 тысяч до 5 миллионов рублей.

Ограничена ли эта программа какими-то сроками и иными условиями?

Да, программа действует в течение пяти лет. Воспользоваться её преимуществами можно до 2025 год. Максимальный срок кредита в разных банках от 15 до 25 лет. В программу попали населенные пункты с численностью населения не более 30 000 человек. Принять участие в программе можно только один раз. Тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

Под какие цели можно получить сельскую ипотеку?

Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

• готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме);
• земельного участка под строительство дома;
• недостроенного дома;
• квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

Каким критериям должен соответствовать заёмщик по сельской ипотеке?

       Банки не вводят ограничений по возрасту, семейному положению, наличию детей и их количеству. Требования банков стандартны для любого кредита:

• наличие гражданства РФ;
• прописка в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой;
• официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит;
• следует иметь хорошую кредитную историю.

Если гражданин решит воспользоваться программой  сельской ипотеки, то все нюансы по льготному кредитованию ему озвучат в выбранном банке.

Со стороны Управления Росреестра по Мурманской области ежегодно снижается административное давление на представителей бизнеса.

«С начала 2020 года государственными земельными инспекторами проведено всего 23 проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выявлено 20 нарушений требований земельного законодательства. Для сравнения в 2019 году таких проверок было проведено 125 и выявлено 56 нарушений. Снижение объема проводимых проверок по линии земнадзора отчасти обусловлено новыми реалиями, связанными с распространением covid 19», - сказала руководитель Управления Росреестра Анна Бойко.

Напомним, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №438 был введен ряд ограничений на осуществление в текущем году государственного контроля (надзора) в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В 2020 году в рамках государственного земельного надзора в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся только следующие проверки:

• внеплановые проверки, основаниями для которых являются факты или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение которых согласовано органами прокуратуры;
• внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проведение которых согласовано органами прокуратуры;
• внеплановые проверки, проводимые на основании поручения Президента Российской Федерации, поручения Правительства Российской Федерации с указанием конкретного юридического лица, требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
• внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания при поступлении в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля ходатайства от юридического лица о проведении проверки в целях признания предписания исполненным.

Если у вас есть вопросы по земельному надзору, вы всегда можете обратиться по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области  (8152) 44-10-94 каждую пятницу с 14:00 до 15:00 и получить компетентную консультацию у профильного специалиста.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает 10 декабря 2020                      в 11-00 (по Московскому времени) всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости принять участие в семинаре, посвященный теме «ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ И ОХРАННЫХ ЗОНАХ»*.

         Ведущие эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области расскажут об изменении требований нормативно-правовых актов в сфере внесения сведений в реестр границ и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, рассмотрят разъяснения органа регистрации права по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также ответят на основные проблемные вопросы.

         В срок до 09.12.2020 заинтересованным лицам необходимо направить предлагаемые для обсуждения вопросы на адрес электронной почты филиала filial@51.kadastr.ru (с указанием темы «вопросы для проведения семинара»), а также направить информацию об участии на адрес электронной почты (для подготовки пропусков).

         О порядке предоставления услуги обращаться по тел.: 8 (8152) 40-30-07, по вопросу оплаты - по тел.: 8 (8152) 40-30-06.

Семинар состоится 10 декабря 2020 года в 11-00 по адресу:  г. Мурманск,                    ул. Полярные Зори, д. 44 (4 этаж).

         В связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией число участников ограниченно (не более 20 человек). Если число желающих будет больше, семинар будет проведен повторно.

* Услуга предоставляется на платной основе

27 ноября 2020 года с 10.00 до 12.00 Кандалакшский  межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора.

По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

- как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации;

- как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника;

- как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- как защитить свою недвижимость от электронных мошенников;

- что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора;

- размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ;

- как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.

Телефон «горячей линии» (8 815 33) 9-72-80.    

Ждем ваших звонков!

Росреестром реализуется комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

Напомним, что в Мурманской области Дорожная карта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями была утверждена территориальным Росреестром совместно с Правительством региона в августе 2020 года. Данная дорожная карта предусматривает огромную совместную работу органов власти с Росреестром по наполнению ЕГРН уточненными сведениями об объектах недвижимости, необходимыми для их оценки, а также по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесению в ЕГРН прав граждан в рамках реализации дачной амнистии, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению в ЕГРН сведений об особо охраняемых природных территориях, объектах культурного наследия и т.д.

В ноябре Управлением Росреестра по Мурманской области были проведены совещания с Министерством культуры Мурманской области и Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области по вопросам наполнения и уточнения данных ЕГРН о землях лесного фонда, особо охраняемых природных территориях, об объектах и границах территорий объектов культурного наследия, выработаны пути решения проблемных вопросов.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра Анна Бойко, в рамках реализации дорожной карты региональным ведомством для установления недостающих характеристик или их уточнения в ЕГРН были сформированы и направлены для исправления в муниципальные районы и городские округа 6269 объектов капитального строительства и 15740 помещений, в Министерство имущественных отношений Мурманской области  - 8 земельных участков. Анна Бойко отметила, что проводимые мероприятия, направлены, в первую очередь, на защиту прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, как граждан, так и юридических лиц.

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проводит горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Проведение всероссийской недели консультаций позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

• Как определить собственника земельного участка?
• Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?
• Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
• Как использовать материнский капитал?
• Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
• Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

И перечень вопросов не исчерпан.

«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях. Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директе Instagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Так, например, в ходе последней горячей линии мы проинструктировали жительницу Тамбова, как снять обременение с квартиры, рассказали москвичке, как интерпретировать данные выписки из ЕГРН, помогли жителю Краснодара зарегистрировать собственность в Санкт-Петербурге. Это частные примеры, но каждое такое обращение и оказанная помощь очень важны для нас», – добавил Вячеслав Спиренков.

С 23 по 27 ноября на территории Мурманской области в рамках всероссийской недели консультаций будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00 часов, по телефону Консультационного центра: 8 (8152) 40-30-12.

Кто еще не знает, что такое публичная кадастровая карта, эта информация будет для васполезной!

Публичная кадастровая карта – это электронный справочный сервис Росреестра, созданный на основе:

• картографических карт России и
• сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Размещается публичная кадастровая карта в сети Интернет,  на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. Доступ к данной карте реализован в круглосуточном режиме, без всяких ограничений!

Что же можно узнать из этой карты?

На этот вопрос начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина ответила, что на публичной кадастровой карте Росреестра можно оперативно найти интересующий вас земельный участок (даже если вы находитесь за сотни километров от него), увидеть его границы, смежных землепользователей, кадастровую стоимость и сведения о праве, и, что не маловажно, оценить его привлекательность, если вы собираетесь приобрести землю.

Информация о таких объектах недвижимости доступна всем без исключения и без взимания платы.

Для поиска объекта на карте необходимов поле поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта, нажать на кнопку «Найти». Откроется вся информация,  имеющаяся в публичной кадастровой карте Росреестра по запрашиваемому объекту недвижимости (площадь, статус, назначение и т.д.).

Мы надеемся, что предложенная информация будет вам полезной!

Если у вас возникнут вопросы по получению сведений  на публичной кадастровой карте, вы можете обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (81532) 7-27-30, 8(81533) 9-72-80.

Ежегодно 20 ноября отмечается Всероссийский день правовой помощи детям

20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии.

Вопрос 1: Нужно ли делать прописку ребенку?

Ответ: Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны. Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо. Если этого не сделать, то собственника и должностных лиц, не узаконивших прописку несовершеннолетнего, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.

Вопрос 2: Нужно ли согласие третьих лиц на вселение ребенка? Например, арендодателя или родственников, проживающих в этом же месте.

Ответ: Нет. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребенок. Право на совместное проживание детей с родителями закреплено в законе. Это положение подтверждают и другие нормы. Например, статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос 3: Хочу продать жилье, в котором проживает маленький ребенок. Мне нужно получать согласие органов опеки и попечительства?

Ответ: Если ребенку не принадлежит доля отчуждаемого жилого помещения, а он просто проживает в нем, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, описанный в пункте 4 статьи 292 ГК РФ.

Согласие потребуется, если несовершеннолетний владеет частью отчуждаемого недвижимого имущества. Эта норма направлена на то, чтобы избежать конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не в состоянии в полной мере понять и защитить свои имущественные права.

Вопрос 4: Какие права получит ребенок, если его прописать в родительскую квартиру?

Ответ: Права пользования, то есть продавать, дарить или наследовать квартиру он не сможет.

Наличие регистрации у ребенка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.

Заместитель начальника правового управления Федеральной кадастровой палаты Сергей Коркунов подчеркнул: «Среди категорий населения дети наименее защищены, поэтому вопрос их правовой охраны всегда актуален. Они не могут повлиять на решения родителей, в том числе касающиеся жилищных вопросов, и не могут самостоятельно отстаивать свои интересы в силу возраста. Однако не стоит забывать, что маленькие граждане – всё же граждане. Поэтому наша профессиональная задача – с малых лет рассказывать россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными».

Законодательство о недвижимости претерпевает поправки. Консультация квалифицированных специалистов поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно и круглосуточно подскажут, куда и как обратиться, если ваши имущественные права или права ваших детей были нарушены.

30 ноября 2020 с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По телефонам «горячей линии» можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

-  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде;

-  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации;

-  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить;

-   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта;

- как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации);

-   как защитить свою недвижимость;

-  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы и др.

Телефоны «горячей линии»:

(8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна;

(8152) 44-03-45 – специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Никода Юлия Витальевна.

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.

Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».