В целях оказания содействия гражданам, не имеющих документов на здание гаража, расположенного в бывших гаражных кооперативах, сектор земельных отношений разъясняет порядок оформления гаража в собственность.
Начиная с 2008 года владельцы гаражей, не оформившие право собственности на здание (помещения) гаража, столкнулись с тем, что им было отказано в оформлении в собственность гаража, а также в заключении договора аренды на земельный участок под гаражом.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимости (гараж) являются следующие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества;
- технический план земельного участка;
- заявление о регистрации права.
Из содержания указанной статьи следует, что заявителем в регистрирующий орган должен быть предоставлен документ, подтверждающий право на земельный участок конкретного заявителя.
На сегодняшний день правоустанавливающий документ на землю у граждан отсутствует. Так как, во-первых, земельные участки под гаражи в 1970-1990 г.г. выделялись не индивидуально, а гаражно-строительным кооперативам. Во-вторых, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ, образованные ранее гаражно-строительные кооперативы должны были пройти перерегистрацию в налоговой инспекции и оформиться как юридические лица. Гаражные кооперативы такой перерегистрации не проходили, т.е. их, как юридических лиц в настоящее время не существует, и они не имеют возможности вступать в правовые отношения с другими организациями.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, гражданин, для оформления права пользования земельным участком, занятым гаражом, обязан предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Так как у граждан, претендующих на предоставление им земельных участков для обслуживания находящихся в их пользовании гаражей, такие документы отсутствуют (по вышеуказанным причинам), предоставление им участков в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, невозможно.
В этой связи первоначально гражданам необходимо оформить права собственности на здание (помещение) гаража, обратившись в Кандалакшский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж (по приобретательной давности 15 лет, по включению в наследственную массу, по продаже и т.д.)»
Для разъяснения полной процедуры оформления предлагаем гражданам следующую памятку.
Памятка для оформления гаража, на который отсутствуют документы (по состоянию на 20.05.2019)
Порядок действий
|
Наименование документа, который необходимо получить
|
Организация, осуществляющая выдачу
|
Адрес организации, время приёма
|
Примечание
|
1
|
Выписка из решения Кандалакшского горисполкома о включении гражданина в состав ГСК
|
Архивный отдел МКУ «МФЦ»
|
г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 27а, тел. 94912,
прием: понедельник, среда с 14.00 до 17.30
|
В случае, если решение выносилось после 1981 года
|
ГОУ «Государственный архив Мурманской области в г. Кировске»
|
184250, г. Кировск, ул. Мира, д. 10, тел. 89963482573, прием: понедельник с 14.00 до 17.00, четверг с 9.00 до 13.00
|
В случае, если решение выносилось до 1981 года
|
||
2
|
Справка о владении и пользовании гаражом и об отсутствии задолженности за электроэнергию
|
Председатель гаражно-строительного кооператива
|
-
|
-
|
3
|
Технический план на гараж
|
Кадастровые инженеры:
в Кандалакшском районе кадастровые инженеры находятся в Кандалакшском филиале ООО «ГЕО» или в Кандалакшском филиале ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных МО»
|
г. Кандалакша, ул. 50 лет Октября, д. 3
тел. 95152
г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71
тел. 95014
|
Платная услуга
|
4
|
Исковое заявление о признании права собственности на гараж
|
Самостоятельно.
Образец и консультацию можно получить в секторе правового сопровождения:
г. Кандалакша, ул. Первомайская, д.34 (здание администрации)
тел. 94018
прием: рабочие дни с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00
|
Кандалакшский районный суд
г. Кандалакша, ул. Курасова, д. 8
Мировые судьи
г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 81а
|
Платная услуга (госпошлина).
Для неработающих пенсионеров пошлина 200 рублей.
Для иных лиц рассчитывается в соответствии с п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ
|
5
|
Регистрация права собственности на гараж
|
Многофункциональный центр по оказанию услуг населению
|
г. Кандалакша, ул. Горького, д. 18
тел. 99162, 99166
прием: ежедневно, кроме воскресенья
|
Платная услуга (госпошлина 2000 рублей)
|
6
|
Оформить право аренды на земельный участок под гаражом
|
Сектор земельных отношений
|
г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 34 (здание администрации, каб. 311)
тел. 93046
прием: понедельник, пятница с 9.00 до 13.00, вторник, четверг с 14.00 до 17.00
|
-
|