Категория: Росреестр
Просмотров: 371
Статьей 4 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» предусматривается равный доступ граждан, владеющих государственным языком Российской Федерации, к гражданской службе Российской Федерации и равные условия её прохождения независимо от пола, расы, национальности, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств, не связанных с профессиональными и деловыми качествами государственного гражданского служащего Российской Федерации.
В этой связи Управление Росреестра по Мурманской области приглашает лиц с ограниченными возможностями для участия в конкурсных и иных оценочных процедурах для замещения должностей гражданской службы наряду с иными лицами.
При принятии решения о поступлении на гражданскую службу гражданину следует учитывать способности, которые должны позволять ему исполнять должностные обязанности, связанные с подготовкой документов на компьютере, а также общением с гражданами и коллегами по службе.
Если вам позволяет здоровье и имеется стойкое желание в поступлении на гражданскую службу, необходимо выбрать интересующую вакансию и направить документы в Управление Росреестра по Мурманской области.
Мы заинтересованы в профессиональных кадрах, имеющих высокую мотивацию к качественному исполнению должностных обязанностей и достижению значимых результатов.
В случае успешного прохождения конкурсной или иной оценочной процедуры и назначения на должность гражданской службы для вас будут созданы надлежащие условия труда, учитывающие состояние здоровья и направленные на обеспечение возможности реализации должностных обязанностей.
Управление Росреестра по Мурманской области объявления о приеме документов для участия в конкурсе публикует на сайте www.rosreestr.ru (регион «Мурманская область», вкладка «О Росреестре», затем «Кадровое обеспечение»). Информацию о проведении конкурсов также можно получить в кадровом подразделении Управления по тел. (8152) 44-14-18.

Категория: Росреестр
Просмотров: 393
Статьёй 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации расширены права должностных лиц органов государственного земельного надзора в части проведения административного обследования объектов земельных отношений. Что же такое административное обследование?
Административное обследование объекта земельных отношений – это исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами, информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.
Особенностью административного обследования является то, что оно проводится без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений. Должностные лица имеют право только запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, являющихся операторами государственных и муниципальных информационных систем, владельцами архивных фондов, необходимые для обследования документы. А далее, они самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) должны проанализировать полученную информацию.
Выявленные в ходе административного обследования признаки нарушения требований земельного законодательства являются основанием для проведения должностными лицами внеплановых проверок с последующим привлечением нарушителей к административной ответственности, если административное правонарушение подтверждается.
Результаты административного обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений (в случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, по которым предусмотрена административная и иная ответственность) либо заключением об отсутствии нарушений земельного законодательства.
В 1 квартале 2019 года Кандалакшским межмуниципальным отделом проведено в общей сложности 57 административных обследований, из них: оформлено 47 актов и 10 заключений.

Категория: Росреестр
Просмотров: 339
Завершено внесение в Единый государственный реестр недвижимости результатов очередной массовой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.
В 2018 году по распоряжению Правительства Мурманской области проведены работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов.
Впервые массовая оценка была проведена в соответствии с новым законом «О государственной кадастровой оценке» (Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ) с применением на всей территории страны единой методики кадастровой оценки. Кадастровую стоимость земельных участков определило областное учреждение ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».
Государственной кадастровой оценке подлежали 479 земельных участков общей площадью порядка 315,5 тыс. га.
Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 18.10.2018 №96 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области».
Документ официально опубликован 24 октября текущего года в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на официальном интернет-портале Правительства Мурманской области (npa.gov-murman.ru).
Результаты определения кадастровой стоимости вступили в силу 1 января 2019 года и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Теперь обновленная кадастровая стоимость земельных участков особо охраняемых территорий и объектов будет применяться для исчисления земельных платежей.

Категория: Росреестр
Просмотров: 424
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты

Категория: Росреестр
Просмотров: 401
Осуществление привязки объектов капитального строительства к земельным участкам, стало одним из приоритетных направлений Росреестра.

Категория: Росреестр
Просмотров: 367
В целях повышения доступности электронных услуг, филиал Кадастровой палаты оказывает платные услуги Удостоверяющего центра по созданию, выпуску и аннулированию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для всех категорий физических и юридических лиц.
Полученный в филиале Кадастровой палаты сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к электронным услугам и сервисам следующих информационных систем:
• портал услуг Росреестра,
• Единый портал государственных услуг (ЕПГУ),
• единая информационная система в сфере закупок,
• портал Федеральной налоговой службы,
• сервисы таможенных органов,
• единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА) ГОСУСЛУГИ,
• портал Федеральной службы судебных приставов,
• портал Фонда социального страхования,
• ГИС ЖКХ,
• сайт «Мой арбитр»,
• портал Росфинмониторинга,
• энергосбытовых компаний и других.
 
В числе услуг, которые можно получить в электронном виде при наличии электронной подписи, полученной в Удостоверяющем центре филиала Кадастровой палаты:
• получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на объекты недвижимости,
• отслеживание санкций ГИБДД, регистрация транспортного средства в ГИБДД,
• оформление анкеты для получения паспорта,
• получение ИНН,
• подача налоговой отчетности,
• участие в электронных торгах и др.
Список ресурсов, где может применяться КСКЭП, постоянно расширяется, с полным перечнем информационных систем можно ознакомиться на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://uc.kadastr.ru).
 
Существенные преимущества использования электронной подписи:
 
• Надежность. УКЭП надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного УЦ Минкомсвязи.
• Минимизация временных затрат и исключение значительных почтовых расходов. Формирование заявлений электронным способом значительно сокращает временные затраты заявителя, связанные с необходимостью посещения необходимого ведомства или почтового отделения; исключает необоснованные почтовые расходы.
• Экономия денежных средств. Получение некоторых платных государственных услуг (например, сведений ЕГРН) в электронном виде значительно дешевле. При регистрации права собственности в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.
• Возможность получения готовых документов как в виде электронного, так и в виде документа на бумажном носителе. Например, при направлении запросов посредством сайта государственных услуг Росреестра заявитель располагает возможностью получения готовых документов как в виде электронного документа, так и документа на бумажном носителе.
 
Получить подробную информацию о порядке получения Услуги Удостоверяющего центра можно, обратившись в удобный для вас офис филиала Кадастровой палаты по Мурманской области, либо направив сообщение на адрес электронной почты филиала filial@51.kadasrt.ru:
 
- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
тел. 8 (8152) 40-30-12;
- г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6
тел. 8(81555) 6-68-71;
- г. Кандалакша, ул. Новая, д. 10, корп. 1
тел. 8(81533) 3-42-50;
- г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д.5
тел. 8(81536) 7-26-44;
- г. Оленегорск, ул. Энергетиков, д. 2
тел. 8(81552) 5-15-70;
- п. Никель, ул. Мира, д. 32 оф.4
тел. 8(81554) 5-12-33;
 
Услуга доступна физическим и юридическим лицам, срок действия электронной подписи составляет 15 месяцев. Стоимость услуги значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен: сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей как физическим, так и юридическим лицам.

Категория: Росреестр
Просмотров: 390
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области (далее - филиал Кадастровой палаты) напоминает о том, что на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
Главное его преимущество - это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса можно:
• подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• запросить и получить выписку из ЕГРН;
• подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;
• сформировать квитанцию на оплату услуг и осуществить оплату без посещения банка;
• записываться на прием в офисы приема-выдачи документов;
• отслеживать статус исполнения государственных услуг;
• сформировать ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРН и т.д.
С помощью «Личного кабинета правообладателя» каждый пользователь может получить актуальную информацию о своей недвижимости (о квартире, доме, земельном участке).
Например, на странице "Мои объекты" можно найти сведения о каждом из них:
- вид объекта;
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь и многие другие характеристики.
Удобство состоит также в том, что данный сервис предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Мурманской области, но и на всей территории Российской Федерации, тем самым позволяет своевременно реагировать на возможные несанкционированные действия в отношении собственности.
Кроме того, с помощью данного сервиса правообладатель может оперативно получать уведомления:
• об изменениях характеристик своих объектов;
• об ограничении/обременении прав на объекты недвижимости;
• о наложении/прекращении ареста на объекты недвижимости
и прочие, выбрав способ получения уведомления на электронную почту или в виде смс-сообщений. Выбрать удобный способ уведомления можно в разделе «Настройки».
Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, необходимо создать личный кабинет на сайте государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).
Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг в Единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА, подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение МФЦ Мурманской области (контактная информация доступна на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).
А также подтвердить учетную запись можно самостоятельно в режиме «онлайн» (при условии, что вы являетесь клиентом одного из банков):
• через интернет-банк «Сбербанк Онлайн»,
• через интернет-банк «Тинькофф»,
• через интернет- или мобильный банк «Почта Банк Онлайн».
Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Электронные сервисы позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время.

Категория: Росреестр
Просмотров: 447
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области  приглашает всех желающих принять участие в обучающем  консультационном семинаре на тему:
 
«Осуществление государственного кадастрового учета  объектов недвижимости»
Услуга предоставляется
на возмездной основе.
 
В рамках проведения семинара рассмотрению подлежат следующие вопросы:
1. Обзор изменений требований нормативно-правовых актов, в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
2. Обзор изменений требований нормативно-правовых актов, в сфере государственного кадастрового учета объектов землеустройства и ведения реестра границ, в том числе порядок установления публичного сервитута;
3. Обзор разъяснений органа регистрации права по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
4. Обсуждение наиболее распространенных вопросов, возникающих у участников кадастровых отношений при обращении в филиал.
 
Семинар состоится 19 марта 2019 года в 11-00 по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 (4 этаж).
В срок до 15.03.2019 заинтересованным лицам необходимо направить предлагаемые для обсуждения вопросы на адрес электронной почты филиала filial@51.rosreestr.ru (с указанием темы «вопросы для проведения семинара»).
По порядку предоставления услуги, а также осуществления ее оплаты, необходимо обращаться по тел. (8152) 40-30-07.

Категория: Росреестр
Просмотров: 338
Федеральный Закон от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» допускает на приусадебном земельном участке размещение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать нормам, установленным пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), а именно: объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Если разрешение на строительство получено до 04.08.2018, и его параметры соответствуют требованиям разрешения, то объект ИЖС может превышать указанные параметры.
На садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, при этом под хозяйственными постройками понимаются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом параметры жилого и садового дома должны соответствовать параметрам, указанным в статье 39 ГрК РФ. Параметры строительства хозяйственных построек, вспомогательных по отношению к жилым домам, определяются градостроительным регламентом.
Вспомогательные строения и сооружения могут создаваться без получения разрешения на строительство и без направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Категория: Росреестр
Просмотров: 415

Управление Росреестра по Мурманской области сообщает: на территории региона в 2020 году в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений от 14.02.2019 № 19 запланировано проведение оценки земельных участков в составе категории «Земли населенных пунктов». Оценку будет проводить областное учреждение «Имущественная казна Мурманской области», которое уже сейчас готовится к этим работам.

При проведении массовой оценки используются сведения о земельных участках, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует собственникам до 01 января 2020 года проверить сведения ЕГРН о своих объектах недвижимости.

Характеристики объектов в ЕГРН проверить несложно. Это можно сделать в режиме онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», он доступен на главной странице сайта Росреестра.

В данном сервисе поиск объекта возможен по кадастровому номеру земельного участка. Кадастровые номера земельных участков граждане также могут узнать из налоговых уведомлений.

В случае если нужно уточнить характеристики земельного участка в ЕГРН, следует обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) с документами, подтверждающими достоверные характеристики. Адреса и режим работы офисов МФЦ в Мурманской области можно уточнить на региональном сайте МФЦ  http://www.mfc51.ru или по телефону 8(8152) 994040.

Категория: Росреестр
Просмотров: 396
Росреестр с 2012 года участвует в мониторинге качества государственных услуг. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» (vashkontrol.ru) с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.
Так, по данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль», в 2018 году работа Росреестра в среднем оценена на 4,90 балла из пяти, тогда как в 2017 году средняя оценка составляла 4,85 балла.
Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра (сумма оценок «хорошо» и «отлично») превысил 98,3%. В 2017 году этот показатель составлял 97,4 %.
Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Как показывает статистика, граждане стали чаще оценивать услуги Росреестра и в прошлом году с помощью системы «Ваш контроль» оценку получили порядка 40,8 млн оказанных ведомством государственных услуг, что на 52,4 % больше, чем годом ранее.
Предложения по совершенствованию деятельности Управления Росреестра по Мурманской области можно представить одним из следующих способов:
• в письменном виде по почте: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, 22;
• в письменном виде на e-mail: 51_upr@rosreestr.ru;
• в письменном виде по факсу: (8152) 45-52-79;
• путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе Обратная связь, Контакты, ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ONLINE;
• в ходе личного приема должностными лицами Управления.

Категория: Росреестр
Просмотров: 422
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный Закон от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдавалось на 10 лет.
В случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 4 августа 2018 года или разрешение на строительство объекта ИЖС выдано после 4 августа 2018 года, но заявление о выдаче такого разрешения представлено в орган местного самоуправления до этой даты, застройщик не направляет уведомление о планируемом строительстве. Он осуществляет строительство и по его окончании направляет в орган местного самоуправления соответствующее уведомление с приложением, в том числе, технического плана и сведений об оплате государственной пошлины за регистрацию прав. Технический план готовится на основании разрешения на строительство и проектной документации или декларации.
Если у застройщика отсутствует разрешение на строительство, он должен обратиться в орган с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. По окончании строительства в орган направляется уведомление об окончании строительства.
Обращаем внимание застройщиков, что в обоих случаях с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией прав обращается орган исполнительной власти или в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство или получившие уведомление об окончании строительства от застройщика, посредством направления документов в электронной форме. С 1 марта 2019 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав допускается только при наличии уведомления об окончании строительства.

Категория: Росреестр
Просмотров: 715
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение законодательства РФ об основах конституционного строя РФ, о государственной власти РФ, о государственной службе РФ, о выборах и референдумах РФ, об Уполномоченном по правам человека в РФ
 
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО 47701000
КБК 32111607000016000140
 
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение земельного законодательства
 
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области )
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО *
КБК 32111625060016000140
 
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение законодательства РФ об административных правонарушениях, предусмотренные статьей 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
 
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области )
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО *
КБК 32111643000016000140
 
ОКТМО указывается в бюджет муниципального района по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении штрафа
 
Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию
ОКТМО
1
2
ГОБУ «МФЦ МО» г. Мурманск
47701000
МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола
47605101
МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево"
47735000
МКУ МФЦ Кандалакшский р-н г.Кандалакша
47608000
МКУ МФЦ в г. Полярные Зори
47719000
МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск"
47730000
МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск"
47733000
МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск»
47737000
МБУ «МФЦ в г. Мончегорске»
47715000
МКУ «МФЦ г. Кировска»
47712000
МБУ "МФЦ в г. Оленегорске"
47717000
МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе:
  
гп Ревда
47610154
сп Ловозеро
47610401
МКУ «МФЦ г. Апатиты»
47705000
МКУ "МФЦ Ковдорского района"
47703000
МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе:
47615000
городское поселение Заполярный
47615103
городское поселение Никель
47615151
МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба
47620151
 
 
 

Категория: Росреестр
Просмотров: 634
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности таких лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Категория: Росреестр
Просмотров: 559
Осуществление привязки объектов капитального строительства к земельным участкам, стало одним из приоритетных направлений Росреестра.
В связи с реализацией указанной программы Управлением Росреестра по МО был проведен анализ нормативных правовых актов, которые могли быть использованы при решении вопроса привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам, определены случаи, при которых в ЕГРН должна документально подтверждаться связь между объектами капитального строительства и земельного участка.
В этой связи для обеспечения работ по привязке ОКС к земельным участкам было осуществлено взаимодействие Управления Росреестра с органами местного самоуправления и исполнительной власти, направленное на получение необходимых сведений и документов.
Вместе с тем привязать объект капитального строительства к земле, а значит определить его координаты на местности, может и собственник здания, у которого, например, не оформлены документы на земельный участок. Собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку объекта капитального строительства к земельному участку.
В целях осуществления привязки необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для подготовки необходимых документов. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. В него он внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена. Также связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус "неуточненные". Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.
После подготовки межевого или технического плана, собственник должен будет обратиться в любое отделение Многофункционального центра с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, представив межевой или технический план объекта недвижимости. После чего орган регистрации внесет соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.