- Категория: Росреестр
- Просмотров: 479
Возражение в отношении зарегистрированного права
В настоящее время имеют место быть случаи, когда имущество обманным путем достается третьему лицу. При таких обстоятельствах законодатель предусмотрел возможность собственника объекта недвижимого имущества подать в регистрирующий орган заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Правом на подачу соответствующего заявления обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРН. Подача заявления о возражении предоставит собственнику три месяца на то, чтобы оспорить сделку в суде, наложить арест на объект недвижимости или принять другие возможные законные меры по защите своих имущественных интересов.
Заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права должно быть подано лично и государственная пошлина в указанном случае не взимается.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение в ЕГРН отметки о возражении указанного лица не допускается.
Запись о возражении может быть также погашена по решению государственного регистратора в случаях, если:
-в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде;
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.
Запись о наличии возражения вносится в ЕГРН в срок до трех рабочих дней со дня поступления в регистрирующий орган соответствующего заявления, в этом случае орган регистрации в письменной форме уведомит заявителей и правообладателей в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого заявления.
При этом, следует понимать, что запись в ЕГРН о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее проведении. Данная запись о возражении в отношении зарегистрированного права также не будет являться препятствием в распоряжении недвижимостью для действующего собственника.
Вместе с тем, наличие такой записи в ЕГРН позволит заинтересованным лицам узнать о существующих правопритязаниях на недвижимость при принятии решения о ее покупке и защитить права не только прежнего продавца, но и добросовестного покупателя.
Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права отражается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости при запросе общедоступных сведений ЕГРН на конкретный объект недвижимости
Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет возможности обладания большей информации об объекте недвижимости и снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно в любом отделении многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области (ГОБУ «МФЦ МО»).
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 487
Реквизиты для перечисления платы по государственной пошлине за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним
При подаче документов через МФЦ
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05
КБК 32110807020018000110
ОКТМО *
* При подаче документов через Многофункциональный центр указывается ОКТМО по месту расположения МФЦ.
Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию |
ОКТМО |
1 |
2 |
ГОБУ «МФЦ МО» г. Мурманск |
47701000 |
МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола |
47605101 |
МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево" |
47735000 |
МКУ МФЦ Кандалакшский р-н г.Кандалакша |
47608000 |
МКУ МФЦ в г. Полярные Зори |
47719000 |
МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск" |
47730000 |
МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск" |
47733000 |
МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск» |
47737000 |
МБУ «МФЦ в г. Мончегорске» |
47715000 |
МКУ «МФЦ г. Кировска» |
47712000 |
МБУ "МФЦ в г. Оленегорске" |
47717000 |
МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе: |
|
гп Ревда |
47610154 |
сп Ловозеро |
47610401 |
МКУ «МФЦ г. Апатиты» |
47705000 |
МКУ "МФЦ Ковдорского района" |
47703000 |
МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе: |
47615000 |
городское поселение Заполярный |
47615103 |
городское поселение Никель |
47615151 |
МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба |
47620151 |
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 501
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 630
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 826
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 646
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 629
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 640
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 843
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 542
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 476
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 880
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 749
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 781
- Категория: Росреестр
- Просмотров: 661